Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi hezký byt v pěkném zachovalém a funkčním stavu. Byt o dispozici 1+kk, podlahové ploše 24m2 s lodžií se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s výhledem do zeleného prostranství v ulici Mostecká 2021 v Litvínově.

Byt se nabízí jako částečně zařízený – zánovní kuchyňská linka s elektrickým dvouvařičem, komora jako úložný prostor, lednička. Koberec v pokoji, osvětlení. Koupelna s vanou a umyvadlem, toaleta zvlášť. Vše je čisté a v dobrém stavu. Čistý a klidný vchod, k dispozici výtah.

Volný dle dohody..

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 271 m školka 140 m lékař 356 m pošta 289 m restaurace 211 m škola 86 m obchod 460 m vlak 410 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 153 Kč

5 149 – 7 176 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 762 · váha 55 %

Model z dat 6 695 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 7 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 5 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 695 Kč (rozpětí 5 736 Kč – 7 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 403 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno