Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí komfort novostavby, moderní design a zároveň se nachází v klidné lokalitě plné zeleně? Pak vás tento projekt - Rezidence Bielikovova v Ostravě osloví hned při první návštěvě. Podívejte se na náš web, na kterém uvidíte podrobnější informace, včetně přehledu aktuální nabídky bytů, které jsou v tuto chvíli nabízeny k prodeji: https://www.rezidence-belikovova.cz Aktuálně v nabídce: Byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², vznikl v rámci kompletní přestavby bytového domu dokončené v roce 2026. Díky rozsahu provedených prací nabízí standard srovnatelný s novostavbou – vše je zcela nové, dosud nepoužívané a připravené pro svého prvního majitele. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, která byla navržena na míru s důrazem na čistý design, praktičnost i dlouhou životnost. Elegantní provedení v hedvábném matu doplňují kvalitní vestavné spotřebiče – indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí i decentní LED podsvícení. Výsledkem je prostor, který bude přirozeným centrem každodenního života. Na obývací část navazuje prostorný balkon o rozměrech přibližně 3,4 × 1,6 m s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně. Ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo letní posezení s přáteli. Celým bytem se prolínají kvalitní vinylové podlahy, které podtrhují jeho moderní charakter. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kotel, což přináší nejen příjemné bydlení, ale také velmi příznivé provozní náklady. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními trojskly, moderní koupelna s vanou a sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu v klidné části Ostravy obklopené zelení. Celý objekt prochází finální etapou revitalizace, jejímž výsledkem bude moderní fasáda a nové prostorné závěsné balkony. Vizualizace v inzerátu odpovídají připravované finální podobě domu. Velkým benefitem je možnost dokoupení parkovacího stání přímo u domu. V dnešní době, kdy je parkování stále větší výhodou, představuje vlastní parkovací místo nejen každodenní komfort. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a výbornou dostupností všech služeb. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i zastávky MHD. Do centra Ostravy se navíc dostanete během několika minut. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez kompromisů a bez nutnosti dalších investic. Stačí se jen nastěhovat a začít si užívat nový domov. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce a představím vám všechny přednosti této výjimečné nemovitosti.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
reality-s-janou

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 413 m školka 778 m lékař 281 m pošta 357 m restaurace 171 m škola 135 m obchod 1081 m vlak 1688 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.29 mil. Kč
82 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.30 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 080 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Rodimcevova)
Nádraží
621 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno