Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

AKCE PREMIUM: UŽ NEČEKEJTE! NEJLEPŠÍ CENA ZA NOVÉ BYDLENÍ VE VIMPERKU! Jedinečné 2+KK v Rezidenci Volyňka. STOP ZVYŠOVÁNÍ CEN! Nenechte si ujít nejvýhodnější nabídku v celém projektu Rezidence Volyňka. Máte jedinečnou šanci získat moderní, zrekonstruovaný byt k okamžitému nastěhování za PREMIUM CENU, která se již nebude opakovat! Majitel spouští časově omezenou prodejní akci: PREMIUM CENA: JEN 59 000 Kč/m²! Podmínky pro získání slevy Tato exkluzivní nabídka platí pouze pro nejrychlejší zájemce a je striktně podmíněna: 1. Podpisem kupní smlouvy 2. Složením celé kupní ceny A to vše nejpozději do: 31. BŘEZNA 2026! Proč jednat IHNED? FINANČNÍ JISTOTA: Fixní cena 59 000 Kč/m² je výrazně pod standardní tržní hodnotou nového bydlení v lokalitě. Je to transparentní úspora. K OKAMŽITÉMU UŽÍVÁNÍ: Byty jsou dokončené, zkolaudované a připravené k nastěhování. Žádné čekání na dokončení stavby, bydlíte hned! KVALITA A PRESTIGE: Získáváte byt v unikátním projektu Rezidence Volyňka (bývalé tiskárny), který kombinuje industriální historii s moderním rezidenčním komfortem, přímo u řeky Volyňky a na dohled od Šumavy. Neodkládejte prohlídku! Volejte dnes a zarezervujte si svůj byt, než ho získá někdo jiný za PREMIUM CENU 59 000 Kč/m²! Investiční příležitost – nově zrekonstruovaný byt 2+kk, 54 m² – Rezidence Volyňka, Vimperk Tento byt je součástí první etapy výstavby a představuje ideální investici – jak pro dlouhodobý pronájem, tak i jako startovací byt s jistým zhodnocením do budoucna. O projektu Rezidence Volyňka je unikátní projekt, který přetváří areál bývalých tiskáren ve Vimperku v moderní rezidenční komplex s více než 60 bytovými jednotkami. Projekt propojuje industriální charakter s moderním designem a vysokým standardem provedení. Díky tomu se stává jedinečnou příležitostí pro investory, kteří chtějí být u zrodu nového rezidenčního centra regionu s velkým růstovým potenciálem. Byt nabízí praktické a promyšlené uspořádání: vstupní předsíň, koupelnu s vanou a WC, obývací pokoj / ložnici, kuchyň s jídelnou (příprava na kuchyňskou linku), francouzské okno s výstupem na malý dvorek – ideální pro relax nebo posezení. Byt je nezařízený a majitel navíc nabízí slevu 30 % na nákup nábytku včetně kuchyňské linky v přilehlém nábytkovém studiu – součásti celého komplexu. Vimperk nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, úřady, poštu, restaurace, obchody i lékaře.Navíc se nachází v bráně Šumavy, v oblasti s celoroční turistickou atraktivitou.To zaručuje vysokou poptávku po pronájmu – jak dlouhodobém, tak rekreačním. Proč investovat právě zde? Atraktivní výnos z dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Nízké vstupní náklady oproti větším městům. Stabilní poptávka po moderních bytech v regionu. Projekt s růstovým potenciálem – nově vznikající rezidenční čtvrť. Možnost hypotéky a kompletní finanční servis od zkušeného týmu. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvte osobní prohlídku – takové příležitosti se dlouho neobjevují.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (59000 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Prodáno
PENB
G
Rok stavby
1919
Rekonstrukce
2025
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 207 m školka 576 m lékař 60 m pošta 248 m restaurace 105 m škola 351 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 226 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Vimperk, park)
Nádraží
945 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno