prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku cca 1000 m², Poruba u Orlové, Orlová Hledáte místo pro Váš nový domov? Pozemek ideální pro realizaci svých snů? Tak právě takový Vám nyní představím. Nabízím k prodeji pozemek o přibližné výměře 1 000 m² v Orlové, který může být skvělým místem pro stavbu vašeho budoucího rodinného domu. Přesná výměra bude upřesněna na základě geometrického plánu. Pozemek se nachází u obecní, celoročně udržované asfaltové komunikace, takže je dobře přístupný v každém ročním období. Velkou výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Elektřina je na hranici pozemku, vodovod a plyn jsou vedeny v komunikaci podél pozemku a CETIN vede při jeho kraji. Přibližně 80 metrů od hranice pozemku se pak nachází dešťová i splašková kanalizace. Lokalita, kde budete mít vše potřebné: Orlová nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportovní i volnočasové vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění. Orlová je dobře napojena na okolní města, především Ostravu, Havířov, Karvinou a Bohumín, a funguje zde městská i příměstská autobusová doprava. Klidné místo, dostatek prostoru a přitom vše potřebné na dosah. Pokud hledáte pozemek, kde si postavíte dům podle svých představ a vytvoříte si vlastní domov, tento pozemek určitě stojí za pozornost. To pravé kouzlo tohoto místa se ale nejlépe pozná osobně. Přijeďte se podívat, projít se po pozemku a sami si představit, jak by právě tady mohl vypadat váš nový domov. Ve stejné lokalitě nabízím k prodeji také další dva pozemky, které rozhodně stojí za Vaši pozornost. Ráda Vám je představím všechny, abyste si mohli prohlédnout všechny dostupné možnosti a vybrat tu, která Vám bude nejlépe vyhovovat. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995674

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

991 310 – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 884 772 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 10:32

Stavební pozemek o výměře cca 1000 m² v Orlové s dostupnými inženýrskými sítěmi v dosahu. Přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v komunikaci
odpady: splašková kanalizace 80 m od hranice

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno