Dražba lesa 16804 m²
Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 16 804 m2, parcelní číslo 5265/154, podíl 1/1, katastrální území Strání, obec Strání, obec s rozšířenou působností Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 412 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 16804 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
311 m
školka
227 m
lékař
271 m
pošta
146 m
restaurace
22 m
škola
203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
412 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
316 556 Kč
235 376 – 407 807 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
254 814 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 814 Kč (rozpětí 193 339 Kč – 271 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 412 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1932 m (Strání, U Popelků)
- Nádraží
- 12415 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |