Dražba lesa 37060 m²

Rybitví · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 37 060 m2, parcelní číslo 338, podíl 1/1, katastrální území Rybitví, obec Rybitví, obec s rozšířenou působností Pardubice, okres Pardubice, Pardubický kraj. Částečně po těžbě.

Parametry

Cena: 801 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 37060 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 167 m školka 10 m lékař 346 m pošta 267 m restaurace 413 m škola 263 m obchod 3416 m vlak 3115 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

801 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

465 919 Kč

342 905 – 652 127 Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 316 054 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 054 Kč (rozpětí 239 804 Kč – 336 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 801 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Rybitví, UMA točna)
Nádraží: 2923 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Liberec: 143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno