Dražba lesa 13245 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 13 245 m2, parcelní číslo 572/1, podíl 1/1, katastrální území Domanice, obec Radomyšl, obec s rozšířenou působností Strakonice, okres Strakonice, Jihočeský kraj.

Parametry

Cena: 308 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 13245 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5994 m MHD 17 m školka 211 m lékař 129 m pošta 149 m restaurace 172 m škola 211 m obchod 6092 m vlak 376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

308 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

202 158 Kč

149 595 – 271 016 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 150 699 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 699 Kč (rozpětí 114 342 Kč – 160 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 308 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Radomyšl, Domanice)
Nádraží: 113 m (Domanice)
České Budějovice: 75 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno