Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 80 m²

Čkyně, Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 80 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře bytového domu ve Čkyni. K bytu náleží dva balkony o velikosti 4 m² a 4,5 m² a také garáž o velikosti 19 m², umístěná v přízemí bytového domu. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Dispozice bytu je světlá, praktická a velice hezky řešená. Zděné jádro s vanou je funkční, přičemž rozvody vody a odpady jsou již v plastu. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, který ohřívá vodu do radiátorů. Pro ohřev teplé vody slouží bojler. Součástí bytu je sklepní kóje a sklep, oba situované v suterénu domu. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Byt je ihned volný k nastěhování. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost, kdy prostorné byty této velikosti se na trhu objevují jen zřídka. Čkyně je městys s kompletní občanskou vybaveností a zároveň s nádherným okolím, které nabízí přírodu ideální pro aktivní i klidný život. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 306

Vzdálenosti

MHD 360 m školka 238 m lékař 190 m pošta 108 m restaurace 122 m škola 248 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.74 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 784 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (5)
Nádraží
431 m (Čkyně)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno