Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Praha - Lhotka · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v panelovém domě v moderním a velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukce. Byt o rozloze 75 m² je situován v 8. patře celkově osmipodlažového domu, což zaručuje klid a výhledy bez rušivého provozu ulic. Součástí bytu je také lodžie o výměře 7 m².
Byt je částečně vybavený, což dává možnost dle vlastních představ jej doplnit o osobní dotek, nebo je podle dohody možné doplnit nábytkem. V domě je výtah.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím emailu.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 21892440
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 7
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1822
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 433 Kč
23 923 – 29 873 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 928 · váha 61 %
Model z dat
26 165 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 26 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 165 Kč (rozpětí 22 420 Kč – 30 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Novodvorská)
- Nádraží
- 1358 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |