Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabizim k pronajmu byt v Odrách. Tento jednopodlažní byt 1+kk se nachází v panelové stavbě a je ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 39 m² nabízí praktické a útulné bydlení pro jednotlivce.
Byt je v osobním vlastnictví a je k dispozici od 1. listopadu 2026. Součástí pronájmu je také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor.
Měsíční nájemné činní 6500,-Kč +3000,- Kč za služby. (Voda, topení) Elektřinu si nájemce přepíše na sebe.
Pokud vás byt zaujal, neváhejte napsat.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
732 m
MHD
441 m
školka
524 m
lékař
533 m
pošta
761 m
restaurace
141 m
škola
364 m
vlak
772 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 390 Kč
9 431 – 11 411 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
10 015 · váha 62 %
Model z dat
11 115 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 10 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 115 Kč (rozpětí 9 524 Kč – 12 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 09:32
Jedná se o pronájem bytu 1+kk v Odrách v osobním vlastnictví. Byt je ve velmi dobrém stavu a k dispozici od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- voda, topení
- topeni
- voda, topení
- provize
- Měsíční nájemné činní 6500,-Kč +3000,- Kč za služby.
- prislusenstvi
- sklep o plocha 2 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Odry, ZŠ Komenského)
- Nádraží
- 768 m (Odry)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |