prodej stavebního pozemku 1 122 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 122 m², Velké Popovice - Brtnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 122 m² v obci Velké Popovice, který představuje ideální příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Prahy. Významným benefitem je již vypracovaná architektonická studie moderního rodinného domu s garáží pro dvě auta, která může posloužit jako inspirace nebo výchozí podklad pro další přípravu vašeho budoucího bydlení. Přímo na pozemku jsou k dispozici přípojky elektřiny, vody a kanalizace. Přípojka plynu se nachází v přilehlé komunikaci. Na pozemku je umožněno postavit dvoupodlažní rodinný dům s maximální zastavěnou plochou 250 m² a maximální výšku zástavby 10 metrů. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Velké Popovice jsou vyhledávanou obcí s dobrou dostupností do Prahy, známou především svým pivovarem, okolní přírodou a příjemným prostředím pro rodinný život. V obci a jejím okolí najdete základní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, mateřskou a základní školu i další služby. Dostupnost do Prahy je zajištěna autobusovou linkou ke stanici metra Opatov a autem se lze napojit za pár minut na dálnici D1 nebo Pražský okruh. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (6684 Kč/m²)
Pozemek: 1122 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995867

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

6 684 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

3.51 mil. – 9.52 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.73 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 11.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno