Pronájem kanceláře 75 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostor pro svou kancelář či podnikání přímo v centru Plzně?

Nabízím vám k pronájmu atraktivní komerční prostory o užitné ploše 75 m², které se nacházejí v ulici Bedřicha Smetany v samotném centru Plzně.

Prostory jsou situovány v 1. nadzemním podlaží.

Vstup do nemovitosti zajišťuje prostorná recepce, ze které je přístup do dalších místností a na balkon.

Díky svému praktickému dispozičnímu řešení jsou prostory ideální pro kancelářské využití, administrativní činnost, poskytování služeb či jiné podnikatelské aktivity.

Velkou předností je především atraktivní lokalita v historickém centru Plzně, která nabízí výbornou dostupnost a prestižní adresu pro vaše podnikání.

Podmínky pronájmu

* Měsíční nájemné: 35 000 Kč + energie
* Vratná kauce: 70 000 Kč
* Provize realitní kanceláře
* Užitná plocha: 75 m²
* Podlaží: 1. NP
* Dostupnost: Ihned

Náklady na energie se mohou lišit v závislosti na charakteru a způsobu využití prostor.

Hledáte reprezentativní zázemí pro své podnikání na skvělé adrese?

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vás těmito prostory provedu.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: reality-katerina-loudova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1000

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 215 m školka 349 m lékař 163 m pošta 360 m restaurace 47 m škola 73 m obchod 663 m vlak 831 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 893 Kč

12 314 – 27 801 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 307 · váha 70 %

Model z dat 18 601 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 13 975 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 18 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 601 Kč (rozpětí 11 920 Kč – 28 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14659 nabídek stejného druhu → 13 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 823 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno