pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Mukařovského Nabízíme nezařízený byt 2+kk k pronájmu o velikosti 55,5 m² s lodžií 5,7 m², situovaný ve 4. NP rezidenčního projektu Alfa Residence s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 5 - Stodůlky disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento nezařízený byt 2+kk k pronájmu nabízí k užívání vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí, dále ložnici, koupelnu s vanou a komoru. Součástí bytu je lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice. K bytu také náleží sklep a garážové parkovací stání. Kuchyňský kout je plně vybaven (indukční deska, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí) a součástí vybavení jsou vestavěné skříně. Oblast se skvělou dopravní dostupností, kterou tvoří většinou bytové domy. Přímo u komplexu se nachází stanice metra Luka. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 13 minut, do obchodního a zábavního centra Metropole Zličín za 5 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázium, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu… Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí hokejové kluziště, sportovní halu, tenisové, fotbalové a volejbalové hřiště, venkovní posilovny, minigolf, skatepark a cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Panské zahrady, Centrálního parku či na kole k Stodůleckému či Nepomuckému rybníku. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-528711
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 400 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 250 Kč
22 952 – 31 609 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 347 · váha 56 %
Model z dat
24 768 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 171 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 31 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 768 Kč (rozpětí 21 223 Kč – 28 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Luka)
- Nádraží
- 168 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |