pronájem bytu 3+1 74 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a prostorného bytu 3+1 (74 m²) s balkonem Vlašim Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 74 m², s balkonem, nacházející se ve 2. patře šestipodlažního domu v atraktivní lokalitě ve Vlašimi (Středočeský kraj). Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, příjemným vzhledem a ideálním umístěním v těsném sousedství vlašimského zámeckého parku. Hlavní přednosti bytu a domu: Dispozice: 3+1 (74 m² + balkon) Balkon: Příjemné místo pro posezení, ranní kávu či relaxaci na čerstvém vzduchu. Podlaží: 2. patro Technické vybavení a vytápění: Vytápění bytu a dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V místnostech jsou instalovány radiátory vybavené regulačními ventily a digitálními odpočtovými měřáky spotřeby tepla. Revitalizace domu: Panelový dům prošel celkovou revitalizací, má zateplenou fasádu a k dispozici je moderní výtah. Stav bytu: Po rekonstrukci provedené s důrazem na moderní standardy (světlý a příjemný interiér). Energetická náročnost: PENB třída „D“. Lokalita a občanská vybavenost: Příroda je v těsném sousedství. Byt se nachází přímo u vlašimského zámeckého parku – ideální místo pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití. Perfektní poloha a občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost je přímo v místě. Byt leží v centru města s pohodlnou pěší dostupností všech služeb, obchodů, výborných kaváren a restaurací. V těsné blízkosti domu se nachází také mateřská škola (MŠ). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 18 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 130 Kč / 1 osoba / měsíc (ročně zúčtovatelné podle skutečné spotřeby) Jednorázové platby: Vratná kauce (jistota): 37 000 Kč Provize RK: 1 násobek měsíčního nájemného + DPH (hradí Zájemce) Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám byt ukáži osobně.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-995944
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 955 Kč
15 175 – 20 987 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 732 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 119 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 732 Kč (rozpětí 15 138 Kč – 20 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 25 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |