Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

Praha, Praha - Jinonice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 18 m² ve velmi dobrém stavu, která se nachází v panelové budově, 500 m od stanice metra Jinonice. Jedná se 1/2 dvojgaráže s vlastním vjezdem. Garáž je nevybavená, což umožňuje přizpůsobení interiéru podle vlastních potřeb. Garáž je čistá, nově vymalovaná, na podlaze je nová 3-vrstvá stěrka. Je vybavena elektřinou, osvětlením a zásuvkou 230 V. Vjezd je přímo z přístupové komunikace přes vlastní uzamykatelná dvoukřídlá vrata. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN
22017241

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 100

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 783 Kč
2 136 – 3 388 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 770 · váha 70 %
Model z dat 2 899 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 899 Kč (rozpětí 2 284 Kč – 3 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Sídliště Jinonice)
Nádraží
302 m (Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno