Prodej bytu 3+1 62 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt s jihozápadní orientací, nádherným výhledem na Plzeň a moderním interiérem?
Tak právě jste ho našli!
Nabízím vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s prostornou lodžií, která spojuje moderní bydlení, komfort a krásné výhledy na město.
Vstup do bytu zajišťuje prostorná chodba, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Velkou výhodou dispozice jsou samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti.
Bytová jednotka prošla před třemi lety kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Nadstandardním prvkem je podlahové vytápění s možností individuální regulace pomocí termostatu, které zajišťuje tepelný komfort v každém ročním období.
Kuchyně je plně zařízená a laděná do výrazného červeného designu, který dodává interiéru osobitý a moderní vzhled. Součástí kuchyňské linky jsou také spotřebiče, které zajišťují pohodlí při každodenním vaření.
Moderně řešená koupelna a samostatné WC zaujmou svým vkusným designem a vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní pohodlí.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně modernizace výtahu.
Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Plzně.
Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu. Ráda vás přivítám na prohlídce!
Informace k energetické náročnosti budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) aktuálně není k dispozici. Čekáme na jeho doložení ze strany SVJ. Do té doby je v inzerci uvedena energetická třída G v souladu se zákonnými požadavky.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (93387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- reality-katerina-loudova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 467
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
107 m
školka
84 m
lékař
63 m
pošta
980 m
restaurace
81 m
škola
68 m
obchod
619 m
vlak
2054 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
93 387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.31 mil. Kč
4.79 mil. – 5.94 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.13 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 690 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2050 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |