prodej bytu 2+kk 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk Ostrava Hledáte bydlení v Ostravě? Pak by Vás mohla zaujmout oblíbená lokalita Ostrava-Poruba, kde mám pro Vás v nabídce byt, který stojí za Vaši pozornost. Byt 2+kk po rekonstrukci, plně vybavený a připravený k nastěhování. Byt o celkové výměře 44 m² včetně balkonu (2 m²) a sklepní kóje (1,2 m²) byl původně dispozičně řešený jako 2+1, nyní je upravený na 2+kk. Nachází se v 11. patře domu se dvěma výtahy, odkud si můžete užívat krásný výhled do okolí. Dispozice bytu: Kuchyň s obývacím prostorem – 21,4 m² Pokoj – 10,7 m² Koupelna – 3 m² Předsíň – 5,7 m² Další výhody, které oceníte: - dětské hřiště přímo před domem - dvě neplacená parkoviště za domem - veškerá občanská vybavenost v okolí - nedaleký Porubský lesopark, ideální pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena a je zde možnost převodu do osobního vlastnictví. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda se s Vámi potkám na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (95227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 11
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 07.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 15 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995798

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

95 227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

2.76 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.26 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno