Pronájem bytu 2+1 40 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, kompletně vybavený apartmán 2+kk o celkové ploše 40,3 m² v historickém centru Jáchymova.
Apartmán je ideální jako druhé bydlení a vlastní celoroční zázemí v Krušných horách. Je určen zejména pro ty, kteří chtějí pravidelně trávit víkendy a volný čas na horách a mít zde své místo, kam mohou kdykoliv přijet bez nutnosti pokaždé hledat a rezervovat hotel.
V zimě lyže, během roku turistika, cyklistika nebo jednoduše víkend mimo město. Apartmán je kompletně vybavený, včetně nádobí a ložního prádla, takže stačí přijet a začít si volný čas užívat.
Apartmán se nachází v 1. patře citlivě zrekonstruovaného domu ze začátku 16. století, který kombinuje jedinečnou historickou atmosféru s komfortem moderního bydlení.
Moderní technologie umožňují pohodlné užívání i při nepravidelných pobytech. Apartmán je vybaven elektronickým zámkem a zabezpečovacím systémem (EZS), takže není nutné vozit s sebou klíče. Zámek i vytápění lze ovládat prostřednictvím mobilního telefonu, takže si například můžete apartmán vytopit ještě před příjezdem.
V domě je k dispozici společná lyžárna / kolárna. Pouhých 50 metrů od domu se nachází zastávka skibusu. Pro majitele elektromobilů je k dispozici také wallbox pro nabíjení auta.
Náklady na energie budou rozúčtovány podle skutečné spotřeby, což je výhodné právě při využívání apartmánu jako druhého nebo víkendového bydlení.
K dispozici od 4. ledna 2027.
Hlavní výhody
• 2+kk, 40,3 m²
• zcela nový apartmán
• kompletně vybavený včetně nádobí a ložního prádla
• ideální jako druhé / víkendové bydlení v horách
• elektronický zámek a EZS
• ovládání zámku a vytápění mobilem
• lyžárna / kolárna
• zastávka skibusu 50 m od domu
• wallbox pro nabíjení elektromobilu
• rekuperační jednotka pro čistý vzduch bez ztráty energií
• energie podle skutečné spotřeby
• historický dům ze začátku 16. století po citlivé rekonstrukci
• zázemí pro celoroční trávení volného času
Poznámka: Vybavení zobrazené na některých fotografiích představuje vizualizaci plánovaného stavu interiéru. Fotografie koupelny a kuchyně jsou skutečné.
Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: dle skutečné spotřeby
Kauce: 36 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bud tady na chatu nebo na jasva()email()cz.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 500 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 12030171
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 18000
zobrazení na portálu: 132
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 500 Kč | -13.9 % |
| 11.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 080 Kč
10 086 – 14 646 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10 380 · váha 51 %
Model z dat
14 010 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
14 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 010 Kč (rozpětí 12 071 Kč – 16 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 14 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Jáchymov, střed)
- Nádraží
- 5948 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 18 000 → 15 500 |
| 11.10.2026 | přidáno |