Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 40 m²

Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový, kompletně vybavený apartmán 2+kk o celkové ploše 40,3 m² v historickém centru Jáchymova. Apartmán je ideální jako druhé bydlení a vlastní celoroční zázemí v Krušných horách. Je určen zejména pro ty, kteří chtějí pravidelně trávit víkendy a volný čas na horách a mít zde své místo, kam mohou kdykoliv přijet bez nutnosti pokaždé hledat a rezervovat hotel. V zimě lyže, během roku turistika, cyklistika nebo jednoduše víkend mimo město. Apartmán je kompletně vybavený, včetně nádobí a ložního prádla, takže stačí přijet a začít si volný čas užívat. Apartmán se nachází v 1. patře citlivě zrekonstruovaného domu ze začátku 16. století, který kombinuje jedinečnou historickou atmosféru s komfortem moderního bydlení. Moderní technologie umožňují pohodlné užívání i při nepravidelných pobytech. Apartmán je vybaven elektronickým zámkem a zabezpečovacím systémem (EZS), takže není nutné vozit s sebou klíče. Zámek i vytápění lze ovládat prostřednictvím mobilního telefonu, takže si například můžete apartmán vytopit ještě před příjezdem. V domě je k dispozici společná lyžárna / kolárna. Pouhých 50 metrů od domu se nachází zastávka skibusu. Pro majitele elektromobilů je k dispozici také wallbox pro nabíjení auta. Náklady na energie budou rozúčtovány podle skutečné spotřeby, což je výhodné právě při využívání apartmánu jako druhého nebo víkendového bydlení. K dispozici od 4. ledna 2027. Hlavní výhody • 2+kk, 40,3 m² • zcela nový apartmán • kompletně vybavený včetně nádobí a ložního prádla • ideální jako druhé / víkendové bydlení v horách • elektronický zámek a EZS • ovládání zámku a vytápění mobilem • lyžárna / kolárna • zastávka skibusu 50 m od domu • wallbox pro nabíjení elektromobilu • rekuperační jednotka pro čistý vzduch bez ztráty energií • energie podle skutečné spotřeby • historický dům ze začátku 16. století po citlivé rekonstrukci • zázemí pro celoroční trávení volného času Poznámka: Vybavení zobrazené na některých fotografiích představuje vizualizaci plánovaného stavu interiéru. Fotografie koupelny a kuchyně jsou skutečné. Nájemné: 18 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: dle skutečné spotřeby Kauce: 36 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bud tady na chatu nebo na jasva()email()cz.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Poplatky
1 500 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
kamenná
Podlaží
2
Na trhu od
11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN
12030171

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 18000 zobrazení na portálu: 132

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
23.10.2026 15 500 Kč -13.9 %
11.10.2026 18 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 080 Kč
10 086 – 14 646 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 10 380 · váha 51 %
Model z dat 14 010 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 14 016 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 010 Kč (rozpětí 12 071 Kč – 16 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 14 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Jáchymov, střed)
Nádraží
5948 m (Merklín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 zlevněno 18 000 → 15 500
11.10.2026 přidáno