Pronájem kanceláře 80 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR V CENTRU HODONÍNA
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory ve vyhledávané lokalitě přímo v centru Hodonína, na Národní třídě u hlavní křižovatky. Prostory se nacházejí v 1. patře a díky své poloze jsou ideální například pro kanceláře, poradenské služby, masérnu, kadeřnictví nebo jinou drobnou podnikatelskou činnost.
K dispozici jsou dvě prostorné místnosti o výměře přibližně 40 m² každá, které zaujmou vysokými stropy a samostatnými vstupy. Prostory lze pronajmout společně, případně je po dohodě rozdělit na dvě samostatné jednotky podle potřeb nájemce.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 11 000 Kč měsíčně
Zálohy na energie a služby: 2 500 Kč měsíčně
Kauce: 22 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 11 000 Kč
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 11.10.2026 (16 dní)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 166 m školka 454 m lékař 402 m pošta 184 m restaurace 99 m škola 285 m obchod 658 m vlak 685 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 959 Kč

8 319 – 16 345 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 12 980 · váha 85 %

Model z dat 12 913 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14 472 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 12 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 913 Kč (rozpětí 8 211 Kč – 20 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 14 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 674 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno