Prodej bytu 3+1 65 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku v družstevním vlastnictví, ul. Mírová, Vimperk.

Bytová jednotka 3+1 je situována na severozápadní stranu a nachází se v 5.patře/6. patrového panelového domu, který je po kompletní revitalizaci.

Podlahová plocha bytu 65 m2. V bytě je praktická komora. Byt prošel rekonstrukcí: rozvody vody, odpadu a elektroinstalace. Dále zděné jádro, koupelna a toaleta samostatně.

K bytu náleží sklep, v domě praktická kolárna a sušárna. Bezproblémové parkování před, nebo v blízkosti domu. Bezproblémové sousedské vztahy. Velmi příznivé náklady na provoz bytu.

Rádi vás uvítáme na prohlídce. Při zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (52308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 392

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 101 m školka 144 m lékař 355 m pošta 920 m restaurace 681 m škola 166 m vlak 1141 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 661 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 1145 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno