Pronájem bytu 3+1 68 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobém pronájmu krásný byt 3+1 o rozloze 68 m², který se nachází v panelovém domě s osmi podlažími. Byt se nachází v 7. patře s výtahem a je v celkovém dobrém stavu. Interiér je nevybavený, což vám umožňuje zařídit si prostor přesně podle vlastních představ. Z balkonu a oken je krásný pohled na město a okolí.
Na chodbě jsou vestavěné skříně. Prostor pro boty a komůrka.
K bytu náleží také balkón o rozloze 4 m², ideální pro krátké posezení na čerstvém vzduchu nebo sušení prádla a sklep o ploše 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Orientace okna jednoho pokoje je na jih, balkon a další okna jsou orientovány na západ. Panelový dům je po rekonstrukci včetně výtahu, zateplené fasády a výměny oken. Vytápění a ohřev vody je z teplárny.
Do 100m je velké parkoviště pro os. automobily. Do 200m je zastávka MHD.
V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě a rád vám domluvím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 500 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 4250222
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
původní cena (Kč): 14500
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 207
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 12 000 Kč | -17.2 % |
| 11.10.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 289 Kč
13 637 – 17 366 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 104 · váha 61 %
Model z dat
15 509 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 15 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 509 Kč (rozpětí 13 363 Kč – 18 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 21 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Česká)
- Nádraží
- 1262 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 14 500 → 12 000 |
| 11.10.2026 | přidáno |