Pronájem bytu 3+1 74 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 74 m², s balkonem, nacházející se ve 2. patře šestipodlažního domu v atraktivní lokalitě ve Vlašimi (Středočeský kraj). Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, příjemným vzhledem a ideálním umístěním v těsném sousedství vlašimského zámeckého parku.
Hlavní přednosti bytu a domu:
Dispozice: 3+1 (74 m² + balkon)
Balkon: Příjemné místo pro poszení, ranní kávu či relaxaci na čerstvém vzduchu.
Podlaží: 2. patro
Technické vybavení a vytápění: Vytápění bytu a dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V místnostech jsou instalovány radiátory vybavené regulačními ventily a digitálními odpočtovými měřáky spotřeby tepla.
Revitalizace domu: Panelový dům prošel celkovou revitalizací, má zateplenou fasádu a k dispozici je moderní výtah.
Stav bytu: Po rekonstrukci provedené s důrazem na moderní standardy (světlý a příjemný interiér).
Energetická náročnost: PENB třída „D“.
Lokalita a občanská vybavenost: Příroda je v těsném sousedství. Byt se nachází přímo u vlašimského zámeckého parku – ideální místo pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití.
Perfektní poloha a občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost je přímo v místě. Byt leží v centru města s pohodlnou pěší dostupností všech služeb, obchodů, výborných kaváren a restaurací. V těsné blízkosti domu se nachází také mateřská škola (MŠ).
Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 18 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 130 Kč / 1 osoba / měsíc (ročně zúčtovatelné podle skutečné spotřeby)
Jednorázové platby: Vratná kauce (jistota): 37 000 Kč
Provize RK: 1 násobek měsíčního nájemného + DPH (hradí Zájemce)
Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám byt ukáži osobně.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- century-21-villa-4human
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
148 m
školka
120 m
lékař
194 m
pošta
136 m
restaurace
159 m
škola
124 m
obchod
1018 m
vlak
646 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 559 Kč
15 027 – 18 972 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
16 409 · váha 61 %
Model z dat
16 712 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 712 Kč (rozpětí 14 267 Kč – 19 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Vlašim, jesle)
- Nádraží
- 632 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |