Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Rakovník, Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu v Rakovníku v Mýtské ulici v nově zkolaudovaném domě  nadstandardní  byt 2+kk  s výtahem v cihlové budově. Byt s prostorným balkonem se nachází ve 4. patře a je orientován východním směrem.  Plocha bytu činí 51 m2. Na domě je osazena fotovoltéka, což významně spoří elektřinu. Byt disponuje chytrou domácností, to umožňuje velmi efektivně řídit maximální komfort užívání bytu. Jednotka je vybavena podlahovým topením, žaluziemi,  bezpečnost je zajištěna vyšší třídou bezpečnostních dveří a kamerovým systémem.   Do bytu je přiveden optický kabel. V domě je bezbariérový přístup.  K nastěhování 1.11.26. V domě lze pronajmout ať venkovní či vnitřní parkovací stání.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Poplatky: 3 900 Kč
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN: 8664706

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 garáž parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 1084

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 629 Kč

13 791 – 17 695 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 984 · váha 60 %

Model z dat 16 682 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 194 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 14 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 682 Kč (rozpětí 14 242 Kč – 19 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rakovník, Mýtská)
Nádraží: 914 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno