pronájem bytu 3+1 74 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s šatnou, 74m², ul. Výškovická, Ostrava Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 s balkonem a samostatnou šatnou, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v oblíbené lokalitě Ostrava-Zábřeh, na ulici Výškovická. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Velkou předností jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Nová kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí příjemné zázemí pro každodenní vaření. Samostatná šatna poskytuje úložný prostor, díky kterému mohou obytné místnosti zůstat vzdušné a přehledné. Nechybí ani balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností Výškovická ulice nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Ostravy i dalších částí města. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází také Bělský les, oblíbené místo pro procházky, běh a relaxaci v přírodě. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic. Zálohy podle počtu osob cca 3.500,-, elektřinu si nájemník přepisuje na sebe, majiteli se skládá jistota ve výši 2 měsíčních nájmů, poplatek RK 1 měsíční nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Carroll & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6960
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 227 Kč
14 234 – 18 334 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 229 · váha 60 %
Model z dat
16 107 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 16 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 107 Kč (rozpětí 13 751 Kč – 18 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Kotva)
- Nádraží
- 1438 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |