Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 800 m², Chrustenice

Chrustenice · okres Beroun · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Pozemek
10000 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
11.10.2026 (18 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 800 m² Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Čistička odpadních vod pro celý objekt Plocha parcely: 10 000 m² Plyn: Individuální Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 800 m² Zastavěná plocha: 769 m² Číslo zakázky: ID 061-NP03382

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
110 000 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 668 Kč
33 713 – 95 953 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 583 252 · váha 9 %
Model z dat 31 219 · váha 87 %
Cenová hladina (cr) 261 432 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (9% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 583 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 219 Kč (rozpětí 26 652 Kč – 36 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 261 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Nenačovice, Měchurka)
Nádraží
2253 m (Loděnice)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
151 min · 1 přestup
Liberec
169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
181 min · 1 přestup
Brno hl. n.
186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno