prodej stavebního pozemku 22 131 m²
Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělský areál s variabilním využitím Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 22 131 m², celková zastavěná plocha je do 3 000 m². Jedná se o rovinatý pozemek a tři budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Třetí hala je využívána jako skladový prostor. Všechny tři budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné - pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské - pozemky, stavby a zařízení veterinární péče - pozemky, stavby a zařízení pro skladování - pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky - pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky - stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně - pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod. ) - plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití - fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF - umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno - realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.
Parametry
- Cena
- 15.80 mil. Kč (714 Kč/m²)
- Pozemek
- 22131 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- reality VAŠATOVÁ
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-990594
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.80 mil. Kč
714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.73 mil. Kč
10.82 mil. – 32.11 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.33 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
53.52 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 53.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 19:32
Prodej části zemědělského areálu s několika budovami a rozlehlým pozemkem v obci Jasenná. Je nutné počítat s tím, že objekty jsou staršího data, nevytápěné a určené pro zemědělskou či průmyslovou výrobu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- vrtaná studna
- odpady
- septik
- topeni
- nevytápěné
- stav strechy
- nová plechová střecha (u jedné budovy)
- prislusenstvi
- tři budovy, bývalý kravín, zpevněná plocha panely
- nutne investice
- opravy a údržba budov bývalého zemědělského areálu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |