Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt 2+kk, který se nachází v budově postavené v roce 2000. Byt o celkové ploše 50,5 m² se nachází ve čtvrtém podlaží domu s výtahem, zahradou a 24hodinovou recepční službou. Byt je situován na jih s výhledem do zahrady a vrch Vítkov. Dispozice tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyní s elektrickými spotřebiči, ložnice s vestavěnými skříněmi a výstupem na lodžii, koupelna se sprchou, toaletou a pračkou a úložná komora. Topení lokální úsporné elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem. V blízkém okolí jsou obchody, kavárny a restaurace. Stanice metra a tramvaje je od domu 250-300m.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv či komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 24 100 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 25302841
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 3.5
zobrazení na portálu: 907
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 100 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 476 Kč
22 377 – 28 437 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 165 · váha 60 %
Model z dat
24 134 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 199 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 25 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 134 Kč (rozpětí 20 604 Kč – 27 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 100 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 170 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |