Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s balkonem a výhledem na Beskydy, 54,9m², Frýdlantská, Frýdek-Místek Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo zajímavou příležitost k investici? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54,9 m², který se nachází na ulici Frýdlantská ve Frýdku-Místku, v části Místek. Byt je situován v 8. podlaží panelového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s otevřeným výhledem do okolí. Jednou z největších předností této nemovitosti je právě její umístění ve vyšším podlaží, díky kterému nabízí dostatek přirozeného denního světla a krásný výhled směrem k Beskydám. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje prostor k odpočinku a posezení s výhledem na okolní krajinu. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dva samostatné obytné pokoje, kuchyň, vstupní chodbu, koupelnu a oddělenou toaletu. Díky tomuto uspořádání je byt vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V bytě jsou osazena plastová okna. Interiér je převážně v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou řešeny původním umakartovým jádrem, kuchyně i další části bytu odpovídají jeho stáří. Elektroinstalace je rovněž původní. Právě tento stav však nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu, potřeb a současných standardů, bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Ulice Frýdlantská se nachází v městské části Místek, která nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb pro každodenní život. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem následného pronájmu. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, balkonem, pěkným výhledem a možností vytvořit si nový domov přesně podle svých představ, tato nabídka určitě stojí za pozornost. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme a zajistíme řešení podle vašich možností a potřeb. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (63889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
špatný
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
11.10.2026 (17 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Topení: jiné Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995177

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.45 mil. Kč
63 889 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
2.93 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno