Pronájem bytu 1+1 36 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+1 o výměře 36 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. patře třípodlažního panelového domu. Vybavení je základní a lze se na něm dohodnout. Dům je zateplený, okna jsou plastová se žaluziemi. Orientace bytu je na západ. K bytu náleží balkon v mezaninu a sklepní kóje. Dům leží v klidné lokalitě na rozhraní panelové zástavby a vilové čtvrti v oblasti Louny - západ. Parkování je před vchodem. V místě je plná občanská vybavenost. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby. Nekuřáci jsou podmínkou. Byt je volný od 1. 11. 2026.
Pro více informací či domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 9240802
Vybavení a sítě
parkování
původní cena (Kč): 10000
zobrazení na portálu: 320
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 10 000 Kč | +11.1 % |
| 18.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 11.10.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 689 Kč
7 639 – 9 787 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 596 · váha 60 %
Model z dat
8 831 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 8 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 831 Kč (rozpětí 7 539 Kč – 10 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Louny, Luna)
- Nádraží
- 589 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Liberec
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zdraženo 9 000 → 10 000 |
| 18.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | přidáno |