Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu útulný byt 1+kk v cihlové budově s dobrou vybaveností. Byt se nachází na 2. podlaží z celkových 2 a je velmi prostorný, má plochu 45 m2. Nabízí se částečně zařízený - lednička, pračka. K dispozici je sklep o velikosti 5 m2. Byt je otočený do zahrady a je tedy velmi tichý.Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN
19480890

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 826 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 272 Kč
14 899 – 19 309 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 497 · váha 60 %
Model z dat 15 737 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 18 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 737 Kč (rozpětí 13 434 Kč – 18 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Kluchova)
Nádraží
2465 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.
21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
191 min · 1 přestup
Liberec
194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
199 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno