Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 1+1 v Rezidenci Tyršovka Nymburk Nabízíme k prodeji byt C2 o dispozici 1+1 v moderním rezidenčním projektu Rezidence Tyršovka v Nymburce. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu C, je orientován na jih a jeho plocha dle NV 366/2013 činí 39,50 m². Užitná plocha bytu je 36,59 m². Velkou předností tohoto bytu je prostorná kuchyně o ploše 15,06 m², která nabízí dostatek místa nejen pro kuchyňskou linku a jídelní stůl, ale také pro vytvoření příjemné menší obývací zóny. Samostatná ložnice o velikosti 11,16 m² poskytuje pohodlný prostor pro dvoulůžko i úložné řešení. Součástí bytu je dále koupelna s WC o ploše 4,60 m² a vstupní chodba o velikosti 5,77 m². Dispozice je praktická, přehledná a díky oddělené ložnici nabízí dostatek soukromí. Byt je tak zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, případně jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Rezidence Tyršovka spojuje moderní bydlení s výhodami života v centru Nymburka. Projekt nabízí příjemné rezidenční prostředí a dobrou dostupnost služeb, obchodů i volnočasového vyžití. Byt bude dokončen ve standardu projektu. Kuchyňská linka a nábytkové vybavení zobrazené na půdorysech a vizualizacích nejsou součástí dodávky bytu. Vizualizace jsou ilustrativní a představují jednu z možností budoucího zařízení interiéru. Pro více informací, podrobnosti ke standardům nebo sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (117475 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.10.2026 (17 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-C2 - Nymburk RT

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.70 mil. Kč
117 475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
3.80 mil. – 5.30 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno