Pronájem bytu 3+1 53 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 (53 m²) ve velmi dobrém stavu. Ideální zejména pro studentské spolubydlení či mladý pár. Byt je plně vybaven (kuchyňské spotřebiče vč. myčky nádobí; pračka) k okamžitému nastěhování.

Byt je bezbariérový a nachází se v 5. podlaží s výtahem. V blízkosti paneláku se nachází Univerzita Pardubice a nákupní centrum.

V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN: 7795289

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 707

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 514 Kč

14 020 – 18 473 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 019 · váha 59 %

Model z dat 17 486 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 16 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 486 Kč (rozpětí 14 928 Kč – 20 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Polabiny, Sluneční)
Nádraží: 798 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno