Prodej garáže 18 m²

Příbram, Příbram IV · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej velmi pěkné, udržované garáže v blízkosti vlakového nádraží v Příbrami IV, ul. Anenská nedaleko Kauflandu. Ideální garáž pro všechny majitelé bytu v okolí, kde se velmi špatně parkuje. 
Výměra garáže 20m2 a pozemku 32 m2. Příjezd je po obecní cestě. 
Garáž má dvoukřídlá vrata. Elektřina zde zavedena není.
Velkou výhodou je poloha a výborná dostupnost.


V případě zájmu mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (33278 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 212 m školka 649 m lékař 686 m pošta 799 m restaurace 506 m škola 413 m obchod 510 m vlak 207 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

33 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

510 380 Kč

415 467 – 577 148 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 479 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 527 221 · váha 67 %

Model z dat 472 350 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 615 742 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 290 Kč/m² → 527 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 350 Kč (rozpětí 365 760 Kč – 635 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 615 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Příbram, Hornických učňů)
Nádraží: 203 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno