Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Chrudim, Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v rezidenčním projektu „Chrudimpark“ pronájem krásně udržovaného slunného bytu 3+kk, 70 m 2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. NP s výtahem v ulici Luhanova, kolaudace proběhla 8/2022. Jedná se o lukrativní lokalitu v sousedství městského parku a nedaleko centra města, veškerá občanská vybavenost v dosahu. 
Složení bytu:  Kuchyňský kout s obývacím prostorem  je plně vybaven zabudovanými spotřebiči zn. Electrolux (indukční varná deska, el.trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř). Komfortně vybavená koupelna obsahuje veškeré zařizovací předměty pro osobní hygienu včetně vany se zástěnou a pračky & sušičky  zn. Miele. WC je samostatné. Z chodby se vchází do dvou samostatných místností/ložnic. Součástí bytu je prostorný balkon, vybavená šatna/komora a parkovací stání v domě včetně sklepní kóje.
Byt je vhodný pro 2-3 osoby. Měsíční nájemné: 16 500.- Kč a zálohové platby za veškeré služby a energie ve výši 5 000,- Kč/měsíc, kauce 2 nájmy, bez provize RK.
K dispozici od 1.1.2027, po dohodě možné od 1.12.2026 . Preferujeme dlouhodobý pronájem, smlouvu na dobu určitou, pouze pro nekuřáky, dog friendly. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.10.2026 (20 dní)
RÚIAN: 80014950

Vybavení a sítě

balkon (m²): 10 garáž sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 1253 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 384 Kč

14 704 – 18 874 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 597 · váha 60 %

Model z dat 16 000 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 039 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 16 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 000 Kč (rozpětí 13 659 Kč – 18 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Chrudim, Městské sady)
Nádraží: 184 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno