Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové bydlení s možností zařídit si vše podle svého? V ulici Prachnerova v Praze 5 – Košířích nabízíme k pronájmu byty 1+kk v novostavbě s výtahem. Praktická plocha přibližně 28 m² je vhodná pro jednotlivce nebo pár.
Interiér má světlé stěny, podlahu v dekoru dřeva a moderní kuchyňskou linku se spotřebiči včetně myčky. Ostatní prostor zůstává nezařízený a nabízí místo pro vlastní nábytek.
V nabídce je více podobných bytů na různých podlažích. Standard provedení je obdobný, nájemné se liší podle patra. Kontaktujte nás a společně vybereme z aktuálně dostupných variant.
Vybrané fotografie jsou upravené pomocí virtuálního stagingu a ukazují inspiraci pro zařízení interiéru. Doplněný nábytek a dekorace nejsou součástí pronájmu. Pračka bude součástí vybavení bytu. Snímky představují typový byt; konkrétní jednotku si můžete prohlédnout osobně.
Každodenní nákupy i cestování usnadňuje blízkost supermarketu Lidl a zastávky Klamovka. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde najdete metro, nákupní centrum a další služby.
Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě. Dostupnost, termín nastěhování a prohlídku vám rádi upřesníme při kontaktování.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- sovedel-reality
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
110 m
školka
123 m
lékař
37 m
metro
1483 m
pošta
400 m
restaurace
75 m
škola
103 m
obchod
1560 m
vlak
1446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 489 Kč
14 571 – 20 348 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 491 · váha 54 %
Model z dat
18 225 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 15 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 225 Kč (rozpětí 15 559 Kč – 21 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1411 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |