prodej stavebního pozemku 1 147 m²

Hoštejn · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn Představujeme Vám k prodeji stavební pozemek v obci Hoštejn o výměře 1147 m². Pozemek je situován v klidné severozápadní části obce, zajišťuje tedy klidné a relaxační prostředí pro váš domov. Atypický trojúhelníkový tvar přináší neomezené možnosti pro architektonickou kreativitu. A co víc, realizace vašich snů o vlastním domově i výstavba můžou začít hned. Se svým umístěním ve svahu a tvarem nabízí nejen výhledy do okolí ale také maximální soukromí. Všechny nezbytné infrastrukturní sítě - voda, kanalizace a elektřina jsou strategicky umístěny v bezprostřední blízkosti tohoto pozemku, připraveny k napojení. Obec Hoštejn se nachází necelých 8 km od města Zábřeh a disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně vlakových a autobusových spojů, což přidává maximální flexibilitu do vašeho každodenního života. Dále se zde nachází základní i mateřské škola, sportoviště a obchod – vše je doslova na dosah ruky. Pozemek může být ideální i jako investice do budoucna. Naše realitní a finanční služby jsou vám také k dispozici, abychom vám pomohli najít nejvýhodnější variantu financování této investice s průběžným snižováním úrokové sazby, v aktuální době, kdy sazby klesají tak, ať na hypotéce zbytečně nepřeplácíte. Dále Vám můžeme pomoci s návrhem a kompletní realizací vašeho stavebního záměru od projektové dokumentace i vyřízením stavebního povolení. Využít můžete vše nebo i jen část, rádi Vám budeme nápomocní s realizací vašeho nového domova. Tento pozemek není jen místem, je to šance na vytvoření domova, kam se budete vždy rádi vracet. Kontaktujte nás hned teď a pusťte se do stavby na tomto krásném místě. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (863 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-15443013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

863 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.44 mil. – 3.98 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.22 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:31

Prodej stavebního pozemku s atypickým trojúhelníkovým tvarem a svažitou polohou v obci Hoštejn. Sítě jsou v dosahu a pozemek je připraven k okamžité výstavbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda, kanalizace a elektřina jsou strategicky umístěny v bezprostřední blízkosti

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno