Pronájem bytu 4+1 100 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem  bytu 4+1 (100 m2) v nově zrekonstruovaném domě . Byt má podlahové vytápění , eurookna (3 skla) , zaizolované stropy , kuchyňskou linku včetně spotřebičů , koupelnu s vanou a sklepní prostory 10m2!.Byt se nachází v prvním patře bytového domu v centru obce Sedlčany, okres Příbram . V okolí je výborná občanská vybavenost ( ZŠ, Pošta , Gymnázium a Obchodní akademie, Potraviny , Autobusové nádraží , Školka, Zdravotní středisko , Vlakové nádraží ) vše dostupné chůzí do 5 minut. Nájem dlouhodobý , pouze pro seriózní nájemníky. Cena nájemného 17 500 Kč  , poplatky za služby + energie (bez elektřiny ) jsou 4500 Kč. Vratná kauce 36 000 Kč. K nastěhování od 1.12.2026
RK NEVOLAT!!!

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.10.2026 (21 dní)
RÚIAN: 23034076

Vybavení a sítě

sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 432

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 722 Kč

18 881 – 22 375 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 21 331 · váha 64 %

Model z dat 19 068 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 36 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 21 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 068 Kč (rozpětí 16 429 Kč – 22 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 36 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Sedlčany, aut. st.)
Nádraží: 535 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno