Nemovitosti

prodej louky 10 775 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rozlehlý pozemek Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 775 m² v atraktivní lokalitě Kunštát na Moravě. Pozemky tvoří ucelený celek na klidném místě, který navazuje na zastavěnou část obce. Díky své poloze představují zajímavou příležitost jak pro rekreační využití a hospodaření, tak i pro dlouhodobou investici s ohledem na rozvoj obce do budoucna. Část pozemků je porostlá lesní a náletovou vegetací, část tvoří otevřené plochy s přirozeným charakterem. Tato kombinace umožňuje široké spektrum využití – od volnočasových aktivit a chovu zvířat či menší hospodářství. Výhodou je dostupnost z místní komunikace, která zároveň zajišťuje snadné spojení s centrem Kunštátu. Obec samotná je známá svou plnou občanskou vybaveností, kulturními akcemi a bohatou historií. Okolní krajina vybízí k turistice, cyklovýletům i klidnému odpočinku v přírodě. Soubor pozemků tak nabízí ideální kombinaci klidného prostředí v přírodě, přímé návaznosti na zastavěnou část obce a zároveň perspektivy zajímavého zhodnocení do budoucna. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (231 Kč/m²)
Pozemek
10775 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.10.2026 (18 dní)
Prodávající
TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-220025LeD

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.49 mil. Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
1.50 mil. – 7.94 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.21 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 14:31

Prodej souboru pozemků o celkové výměře 10 775 m2 v Kunštátě na Moravě vhodných k rekreaci či investici. Část pozemků je porostlá lesní a náletovou vegetací.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

11.10.2026 přidáno