Pronájem kanceláře 24 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nové kanceláře v příjemné lokalitě - Ohradské náměstí  Praha 5 - Stodůlky. Kancelář se nachází ve 2. patře bez výtahu v docházkové vzdálenosti 15 min. do stanice metra B Lužiny, nebo 3 min. MHD zastávka Červeňanského - směr na metro B Lužiny, nebo Nové Butovice 5 min., případně směr na metro A Motol 15 min. Snadné napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Kancelář je po celkové rekonstrukci. V kanceláři je k dispozici internet, mini kuchyňka vč. lednice, na podlaze nová plovoucí podlaha, teplo zajišťuje ústřední topení, klimatizace bude instalována, toaleta se nachazí na chodbě. Kancelář je možné dovybavit nábytkem. U objektu jsou parkovací místa.  V objektu je možné pronajmout navíc vybavenou zasedací místnost ke konání různých schůzí, seminářů apod. Kauce ve výši jednoho nájmu + provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Vzhledem k tomu, že dosud nebyl vypracován energetický průkaz, inzerujeme do jeho vypracování energetickou třídu G. Ihned k dispozci.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: bytecky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 67 m školka 317 m lékař 207 m metro 834 m pošta 612 m restaurace 43 m škola 266 m obchod 282 m vlak 1113 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

479 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 513 Kč

7 192 – 10 620 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 767 · váha 89 %

Model z dat 8 008 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 342 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 8 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 008 Kč (rozpětí 5 092 Kč – 12 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 4 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Ohradské náměstí)
Nádraží: 854 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno