prodej bytu 5+kk 146 m²
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+kk v Česticích Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk s lodžií o celkové ploše 158 m² v klidné části obce Čestice u Častolovic. Tento byt se nachází ve čtvrtém a pátém nadzemním podlaží nově budovaného cihlového domu, který je součástí energeticky úsporného projektu "Za Humny". Byt je promyšleně navržen s důrazem na komfort a úspornost. Nabízí podlahové topení a ohřev vody tepelnými čerpadly, kompletně zařízenou koupelnu a venkovní žaluzie. Součástí projektu je i společné parkoviště s možností dokoupení stání k výlučnému užívání, sklepní kóje, zahrádky. Pro volný čas bude k dispozici dětské hřiště, komunitní zahrada a venkovní posezení. Lokalita poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Nechte se okouzlit příjemným prostředím a moderním bydlením v Česticích. Začátek výstavby jaro 2027. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 9.18 mil. Kč (62877 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2027
Číslo zakázky: IDNES-956524
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.18 mil. Kč
62 877 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.95 mil. Kč
8.06 mil. – 10.02 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
8.91 mil. · váha 69 %
Model z dat
8.69 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
13.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 045 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.69 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 13.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.18 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 446 m (Čestice, hostinec)
- Nádraží
- 755 m (Čestice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |