Pronájem bytu 2+1 51 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 2+1, který se nachází v panelové budově. Nemovitost, o rozloze 51 m², je umístěna ve 4. podlaží ze 4 celkových a nachází se ve velmi dobrém stavu. Interiér bytu je částečně vybaven, což klientovi umožňuje si jej dle vlastních představ ještě doplnit, aby plně vyhovoval jeho životnímu stylu.
K dispozici je také praktický balkon o ploše 3 m², který poskytuje možnost trávení příjemných chvil na čerstvém vzduchu, a malý sklep v suterénu o ploše 2,5 m², který usnadní uskladnění nápojů či sezónních věcí. Byt není bezbariérový. Byt je vhodný pro pracující pár s max.1 dítětem. Pro pronájem preferujeme nekuřáky bez zvířat.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu. Prohlídky pro zájemce budeme směřovat na st či čt v rozmezí 17-19h. Na prohlídku pozveme zájemce, kteří nám napíší i pár slov o sobě. Upřednostníme dlouhodobý pronájem (klidně i více let).
Prosím nyní o strpení, asi máme vážného zájemce, pokud však nedojde k podpisu smlouvy do středy, dáme další kolo prohlídek. Nezlobte se. V prvním kole jsme dali přednost těm, kteří opravdu o sobě něco uvedli. Jen automatická zpráva o tom, že mám zájem o prohlídku, opravdu nemusí stačit (někteří bohužel ani nečtete pozorně zadání, když se uvádí není bezbariérový a pak se divíte, že tam není výtah, nebo byt je vhodný pro 2 dospělé s max. 1 dítětem a hlásí se nám tam 4 až 5 lidí (do 2+1). Nebo, že preferujeme zájemce o dlouhodobý nájem bez zvířat, a pak se nám tam hlásí z kočkou a psem. Když jsme byt přebírali, byli tam 2 slečny s kočkou...... chlupy kurňa všude, i za topením, oproti 2 pánům, kteří si byt pronajali následně, opravdu špindíry.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.10.2026 (21 dní)
- RÚIAN
- 19550561
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
sklep (m²): 2.5
zobrazení na portálu: 2209
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 855 Kč
15 717 – 19 565 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 777 · váha 62 %
Model z dat
18 214 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 723 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 17 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 214 Kč (rozpětí 15 694 Kč – 21 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 16 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1435 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |