Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu? Nabízíme vám k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný byt 2+kk v srdci Bystřice nad Pernštejnem.
Proč tento byt? Kompletní rekonstrukce: Vše je nové, moderní a připravené pro vaše pohodlí. Společná zahrada: Získáte k bytu i přístup k zahradě, která je vyhrazená jen pro obyvatele domu. Prostor pro vaše věci: Byt je navržen tak, aby nabídl nadstandardní úložné prostory. Dále můžete využít úložný prostor přístupný ze zahrady Lokalita: Bydlíte v klidné části přímo pod náměstím. Máte vše v docházkové vzdálenosti, ale zároveň užíváte klid a soukromí.
Základní informace:
•	Dispozice: 2+kk
•	Plocha: 50 m²
•	Cena nájmu: 15 000 Kč/měsíc
•	Energie/Zálohy: 3 000 Kč/měsíc
•	Kauce: 30 000 Kč
•	Poplatek RK: 1 měsíční nájem

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 43 m školka 351 m lékař 383 m pošta 404 m restaurace 213 m škola 200 m vlak 1280 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 030 Kč

10 869 – 14 031 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 12 189 · váha 43 %

Model z dat 11 858 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 15 844 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 12 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 858 Kč (rozpětí 10 123 Kč – 13 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Lihovar)
Nádraží: 1195 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno