Pronájem bytu 1+1 33 m²

Březno, Březno u Chomutova · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný jednopokojový byt typu 1+1 o rozloze 33 m², který se nachází v cihlové budově na přízemí. Nemovitost je v dobrém stavu a je připravená k okamžitému nastěhování, ideální volba pro jednotlivce či páry hledající útulné bydlení v klidném prostředí. Byt je nevybavený, což umožňuje jeho individuální úpravy dle osobních představ a potřeb. K dispozici je také parkovací místo, což výrazně ocení především majitelé vozů. 

Byt se nachází v budově, kde se nabízí celé přízemí, což zaručuje snazší přístup a klidné prostředí bez záškodnictví nadbytku sousedů. Celkově je tato nabídka skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají jednoduché a pohodlné bydlení v nemovitosti s tradičním charakterem. 

V případě zájmu mne, jako přímého majitele, lze kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Poplatky: 3 300 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.10.2026 (21 dní)
RÚIAN: 9079386

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 9300 zobrazení na portálu: 338 zvířata povolena

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.10.2026	7 500 Kč	-19.4 %
11.10.2026	9 300 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 166 Kč

7 666 – 10 315 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 10 007 · váha 49 %

Model z dat 8 326 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 11 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 10 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 326 Kč (rozpětí 7 108 Kč – 9 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 10:32

Jedná se o pronájem nevybaveného bytu 1+1 v přízemí cihlové budovy v Březně. Pozor na to, že byt je zcela bez vybavení a nachází se v přízemí, což může snižovat soukromí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 2441 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
Nádraží: 553 m (Březno u Chomutova)
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	zlevněno 9 300 → 7 500
11.10.2026	přidáno