pronájem bytu 3+1 74 m²
Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 74 m², lodžie, garáž, Ak. Bydžovského, Veselí nad Lužnicí Nabídka dlouhodobého pronájmu bytu 3+1 (74 m²) s lodžií v ulici Ak. Bydžovského ve Veselí nad Lužnicí. Byt se nachází ve 2. patře zděného domu bez výtahu. V bytě momentálně probíhá rekonstrukce, fotografie budou zveřejněny později. Prohlídky budou možné začátkem listopadu. Dispozice bytu: • Vstupní chodba: 5,59 m² • 1. pokoj (po levé straně): 9,67 m² • Kuchyně: 12,38 m² (vstup do koupelny a na lodžii) • Obývací pokoj (přístupný z kuchyně): 19,36 m² • 2. pokoj (přístupný z obývacího pokoje): 22,66 m² • Koupelna s toaletou: 4,39 m² • Lodžie s výhledem na dětské hřiště • Dva prostorné sklepy (6,85 m² a 8,44 m²). V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a garnyžemi. Na podlahách je položena dlažba, laminát a koberec. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno krbovými kamny značky Romotop a v jednom pokoji elektrickým topným panelem, což umožňuje snadnou regulaci tepla a výrazné snížení nákladů na bydlení. Zařízení bytu: kuchyňská linka, plynový sporák s elektrickou troubou, kuchyňský stůl a židle, prostorná šatní skříň. Měsíční náklady na bydlení: • Nájemné: 13 000 Kč • Vodné a stočné: 1 500 Kč (aktuální zálohová platba, vyúčtování dle skutečné spotřeby) • Internet: 250 Kč • Elektřina bude přepsána na nájemce Jednorázové výdaje: • Vratná kauce (jistina): 30 000 Kč • Provize RK: 15 000 Kč Možnost pronájmu garáže: K bytu lze pronajmout řadovou garáž (17 m²) přímo u domu. • Cena: 2 000 Kč/měsíc + kauce 4 000 Kč + provize RK 3 000 Kč. Garáž je k dispozici ihned a taky k dlouhodobému pronájmu. Byt je volný k nastěhování v průběhu listopadu 2026. Pro více informací a dohodnutí termínu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Miriam Kodatová
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, jiné
Topné těleso: krbová kamna
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zdroj vytápění: kamna
Číslo zakázky: IDNES-N00110
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 717 Kč
11 533 – 16 045 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 238 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 712 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 238 Kč (rozpětí 11 301 Kč – 15 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |