Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci – Plzeň

Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení, kde budete úplně prvním nájemníkem?

Interiér bytu je navržen v moderním a nadčasovém stylu s důrazem na detail, praktičnost a komfort. Součástí rekonstrukce jsou kvalitní laminátové podlahy, elegantní LED podsvícení a designové prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení.

V rámci rekonstrukce byly také zhotoveny sádrokartonové podhledy, díky nimž interiér působí čistým, sjednoceným a elegantním dojmem.

Byt vyniká dostatkem přirozeného denního světla a krásným výhledem na centrum Plzně i okolní krajinu.

Jedním z největších benefitů je prostorná lodžie, která přímo vybízí k odpočinku.

K bytové jednotce náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Podmínky pronájmu

* Měsíční nájemné: 14 500 Kč + energie
* Vratná kauce: 20 000 Kč
* Provize realitní kanceláře
* K nastěhování: od listopadu 2026

Pokud hledáte moderní bydlení s příjemnou atmosférou a krásným výhledem, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 12
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: reality-katerina-loudova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 493

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 189 m školka 166 m lékař 290 m pošta 1471 m restaurace 62 m škola 363 m obchod 692 m vlak 1100 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 254 Kč

8 849 – 11 976 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 760 · váha 57 %

Model z dat 11 157 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 9 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 157 Kč (rozpětí 9 525 Kč – 12 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Bolevecká náves)
Nádraží: 1122 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno