Prodej výrobní haly, prostoru 225 m²
Horka I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím ke koupi samostatně stojící objekt vhodný pro podnikání, zejména v oblasti autoservisu, autolakovny, karosářských prací, oprav vozidel nebo dalších provozních a řemeslných činností.
Hlavní předností objektu je plně funkční lakovací box, který svými rozměry umožňuje lakování osobních automobilů i dodávek. Objekt tak nabízí zajímavé zázemí pro podnikatele, kteří hledají vlastní prostory pro provoz lakovny či souvisejících služeb.
Budova disponuje provozními prostory, technickým zázemím a místnostmi využitelnými pro skladování materiálu, náhradních dílů, nářadí či dalšího vybavení podle potřeb budoucího majitele.
Součástí objektu je také sociální zázemí se dvěma toaletami. Budova má rozvedené vytápění, které je zajištěno plynovým kotlem.
Nemovitost je vhodná pro pokračování v podobném provozu i pro podnikatele, kteří hledají prostory pro vlastní podnikatelský záměr. Výhodou je možnost soustředit provozní činnost, technické zázemí, sociální zařízení i skladování do jednoho objektu.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- plně funkční lakovací box pro osobní automobily a dodávky
- prostory vhodné pro autoservis, autolakovnu a karosářské práce
- sociální zázemí se dvěma toaletami
- rozvedené vytápění s plynovým kotlem
- provozní a skladovací prostory
- potenciál pro vlastní podnikání
Pozemek o celkové výměře 2530 m2 je dostatečně velký pro případné další záměry ohledně vystavění dalších skladovacích prostor, haly případně pro parkování většího množství automobilů.
Pokud byste rádi nemovitost financovali hypotečním úvěrem i podnikatelským úvěrem, zajišťujeme analýzu všech bank s výběrem nejlepších podmínek na českém trhu.
V případě zjištění dalších informací a domluvení prohlídky nás kdykoliv kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (32000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 225 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- develop-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
5239 m
MHD
52 m
školka
2886 m
lékař
2773 m
pošta
1779 m
restaurace
3945 m
škola
2946 m
vlak
6107 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.20 mil. Kč
32 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.52 mil. Kč
3.72 mil. – 10.43 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
8.63 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 369 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7148 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Horka I)
- Nádraží
- 6094 m (Řečany nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |