Nemovitosti

pronájem domu 157 m² s pozemkem 604 m²

Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinny dům 5kk podlahová plocha 157,4 pozemek 604 m² NOVÝ DOMOV K PRONÁJMU. JARO 2027 MŮŽETE PŘIVÍTAT UŽ VE SVÉM. 5+kk | 157,4 m² | vlastní zahrada | 2 krytá stání | energetická třída A Hledáte moderní rodinný dům k pronájmu, který nabídne dostatek prostoru, soukromí, vlastní zahradu a přírodu na dosah? A přitom se nechcete vzdát dobré dostupnosti do Prahy? Rezidence Vltavín v Hradištku–Rajchardově nabízí zcela nové rodinné bydlení s možností nastěhování na jaře 2027. Buďte prvními obyvateli moderního domu, ve kterém se snoubí velkorysý prostor, kvalitní vybavení, energeticky úsporný provoz a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Rezidence Vltavín vzniká na krásném místě v blízkosti soutoku Vltavy a Sázavy, obklopeném přírodou, a přitom s velmi dobrou dostupností do Prahy. Celý projekt tvoří pouze 10 bytových jednotek v 5 samostatných domech, díky čemuž si zachovává příjemný, klidný a komorní charakter. PROSTOR PRO CELOU RODINU Nabízený dům disponuje velkorysou dispozicí 5+kk a obytnou plochou 157,4 m², která poskytuje dostatek místa pro společné chvíle i soukromí každého člena domácnosti. K domu náleží pozemek o velikosti 604 m², vlastní zahrada s terasou a dvě krytá parkovací stání. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se stane přirozeným centrem rodinného života. Další pokoje nabídnou dostatek prostoru pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Vlastní zahrada s terasou pak příjemně rozšíří obytný prostor – ať už si představujete ranní kávu na čerstvém vzduchu, rodinné grilování, nebo bezpečné místo pro dětské hry. MODERNÍ BYDLENÍ BEZ KOMPROMISŮ Dům je navržen s důrazem na komfort, praktičnost a nízké provozní náklady. • Dispozice 5+kk / 157,4 m² • Vlastní zahrada a terasa • Pozemek o velikosti 604 m² • 2 krytá parkovací stání • Tepelné čerpadlo • Energetická třída A • Zcela nové bydlení – budete prvními nájemníky • Předpokládané nastěhování na jaře 2027 Díky energeticky úspornému řešení získáte nejen příjemné a komfortní bydlení, ale také předpoklad nízkých nákladů na jeho provoz. PŘÍRODA ZA DVEŘMI. PRAHA NA DOSAH. Hradištko nabízí kombinaci, která se hledá stále obtížněji – klidné rodinné bydlení obklopené přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Prahy. NOVÁ KAPITOLA VAŠEHO BYDLENÍ ZAČÍNÁ NA JAŘE 2027 Nemusíte investovat miliony do vlastního domu, abyste si mohli užívat všechny výhody moderního rodinného bydlení. Pronájem v Rezidenci Vltavín vám nabídne komfort novostavby, velkorysý prostor, vlastní zahradu i soukromí rodinného domu – bez nutnosti jeho pořízení. Předpokládaný termín nastěhování je jaro 2027. Již nyní však máte možnost se s projektem seznámit a vybrat si své budoucí bydlení. Přijeďte se podívat přímo na místo. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku Rezidence Vltavín. Rádi vám představíme projekt, nabízené domy i podmínky pronájmu. Váš nový domov už na vás čeká. Na jaře 2027 může být váš.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Pozemek
604 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
11.10.2026 (21 dní)
Prodávající
REALITY LUNA

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.03.2027 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 90 m 2 Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-995861

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
55 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 532 Kč
30 548 – 47 964 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 38 657 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 40 256 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 657 Kč (rozpětí 30 776 Kč – 48 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4057 nabídek stejného druhu → 40 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
120 min · 1 přestup
České Budějovice
121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
121 min · 1 přestup
Liberec
157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
168 min · 1 přestup
Brno hl. n.
173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 znovu v nabídce
27.10.2026 staženo
24.10.2026 znovu v nabídce
23.10.2026 staženo
15.10.2026 znovu v nabídce
14.10.2026 staženo
11.10.2026 přidáno