Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu slunný byt 3kk 60 m2 v 1.patře rodinného domu ve vilové čtvrti v Praze 5-Stodůlky, ulice Jeremiášova 803. Částečně zařízený - kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka, jídelní stůl a židle, gauč, skříně. Vytápění na elektřinu (vlastní kotel), nainstalovaná klimatizace. Parkování ve dvoře. Možnost využívat společnou zahrádku. Nájemné: 23.000,- CZK měsíčně, poplatky vč.elektřiny fixní: 7.700,- CZK měsíčně. K dispozici od 1.12.2026. Vhodné pro 2-3 osoby.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 700 Kč
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (21 dní)
- RÚIAN
- 22116745
Vybavení a sítě
předzahrádka (m²): 80
zobrazení na portálu: 772
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 892 Kč
20 076 – 26 383 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 938 · váha 59 %
Model z dat
23 278 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 22 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 278 Kč (rozpětí 20 155 Kč – 27 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 20 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Stodůlky-Bavorská)
- Nádraží
- 1155 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |