Prodej bytu 2+1 53 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Václavkova v Mladé Boleslavi.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je promyšlené řešení úložných prostor. V obou pokojích i na chodbě se nacházejí vestavěné skříně, které poskytují dostatek místa a zároveň zachovávají vzdušnost interiéru.

Součástí bytu je moderní kuchyně a vkusně zrekonstruovaná koupelna. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor.

Ulice Václavkova patří mezi oblíbené rezidenční lokality Mladé Boleslavi. Spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností města a občanské vybavenosti.

Pokud hledáte moderní byt v příjemném prostředí, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

V případě financování hypotečním úvěrem Vám pomůžeme najít ideální řešení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (103585 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: pb-consulting-property-services

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 239 m školka 284 m lékař 307 m pošta 695 m restaurace 323 m škola 194 m obchod 536 m vlak 886 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	5.49 mil. Kč	-3.5 %
10.10.2026	5.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

103 585 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

4.36 mil. – 5.54 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 870 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Metoděje Vlacha)
Nádraží: 874 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 5.69 mil. → 5.49 mil.
10.10.2026	přidáno