Dražba pozemku 8890 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

DRAŽBA PRO INSOLVENČNÍHO SPRÁVCE

Předmět prodeje:
-   parc.č. 2456/2, ostatní plocha o výměře 8890 m2, zapsaný na LV 4959 v k.ú. Dědice u Vyškova.

Dražba pozemku ostatní plocha, manipulační plocha. Pozemek se nachází na okraji obce. Z východní strany je ohraničen železniční vlečkou. Západní přiléhající plochy jsou územním plánem určeny k zastavění, severní plochy jsou nadále určeny k zemědělskému využití. Na pozemek je příjezd ze zpevněné komunikace vedoucí podél železniční vlečky. Vjezd na pozemek současně slouží i jako vjezd pro zemědělskou techniku pro obdělávání sousedícího zemědělského lánu. Podrobnosti ve znaleckém posudku.

Parametry

Cena: 10.67 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 8890 m²
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 163 m školka 178 m lékař 113 m pošta 251 m restaurace 34 m škola 143 m obchod 455 m vlak 550 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.67 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

2.53 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 149 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 12.00 mil. · váha 11 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 350 Kč/m² → 12.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 208 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.67 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Vyškov, sídl. V. Nejedlého statek)
Nádraží: 2968 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno